sábado, 22 de septiembre de 2012

LAS AUTONOMIAS “ARIAS” DE ESPAÑA



"Haberlas ahílas", dado que en el transcurso del tiempo siempre han visto en este sistema una forma muy rentable de estrujar al resto de España, dando siempre una imagen de que ellos, en el fondo, eran las víctimas. Resulta evidente que España a sucumbido, erróneamente, a las “pataletas” independentista/nacionalista de Cataluña y País Vasco. Con el Sistema de “Si no me das lo que quiero y me pagas, te monto el Pollo”. Han estado amenazando, extorsionando, boicoteando e, incluso lo mas deleznable, asesinando, a personas de sus autonomías y del resto de España, que básicamente no comparte sus ideas y les plantan cara democráticamente. Menuda afrenta para los radicales/extremistas del País vasco y Cataluña, porque unos te amenazan y/o te matan o te coaccionan socialmente (su “idioma”, sus leyes represivas, etc.) e incluso te “multan” por rotular tu negocio en el idioma oficial del País donde resides. 


Se “escudan” en represiones sufridas durante la Dictadura, para intentar justificar lo que están haciendo en la Democracia, comportándose como SuperDictadores sin causa justificable y/o aparente. Claro que si en toda esta maniobra/argucia política se obtiene unos beneficios extraordinariamente rentables, sobre todo para las cúpulas políticas y sus mecenas burgueses, instigadores siempre, en el trasfondo social, de sugerir esa rentabilidad, que casi nunca llega a la gran mayoría. Sinceramente se piensa que la sociedad española, mas su Gobierno, deben actuar conjuntamente para “anular” su efectividad egocéntrica y rectificar con hechos sociales, palpables y contundentes (no violentos, aunque se los merezcan en ocasiones), las disconformidad con sus acciones egoístas e inaceptables. Para ello nada mejor que establecer un contundente BOICOT SOCIAL DE SUS PRODUCTOS.






PORQUE  BOICOTEAR LOS PRODUCTOS VASCOS Y CATALANES:

Viendo las últimas declaraciones de los nacionalista boicoteando la candidaturas olímpicas de Madrid 2012-16, las continuas manifestaciones de insolidaridad fiscal con el resto de las regiones de España, conviene preguntarse cuales son las causas de este tipo de comportamiento insolidario y egoísta, y qué medidas se pueden tomar para atajar este circo antiespañol y antidiluviano. Por mi parte dicho comportamiento insolidario de el nacionalismo catalán y vasco, tiene unas causas muy concretas y creo que son muy fáciles de entender.

En pocas preguntas y respuestas voy a intentar explicártelo y exponerte a mi juicio cuales son las soluciones para acabar con tanta demagogia e insolidaridad. 



PREGUNTAS Y RESPUESTAS SOBRE LA INSOLIDARIDAD:

¿Paga Cataluña a la Hacienda española más de lo que recibe?  

En todo Estado moderno las personas ricas pagan más de lo que reciben para hacer posible la solidaridad fiscal con las personas menos favorecidas. Igualmente las regiones más ricas contribuyen más que las regiones más pobres por un principio universalmente aceptado de solidaridad fiscal. Esto sucede así en todos los países del mundo, no solamente en España. Incluso a nivel de organismos internacionales como la Unión Europea, los países mas ricos , como Alemania o Suecia contribuyen con fondos que reciben los países menos favorecidos como España y Portugal para lograr en el futuro una convergencia real de estos países con los más ricos, lo cual a la larga beneficia a todos, como pasó con el plan Marshall americano en Europa después de la segunda guerra mundial.

¿Es Cataluña o P. Vasco las regiones que mas paga a Hacienda por habitante?
Respuesta: No.

La región que mas paga en España por habitante es, con diferencia Madrid. También Baleares contribuye en mayor medida que Cataluña por habitante al esfuerzo fiscal. Hay otras Comunidades que también aportan más de lo que reciben, como La Rioja, Aragón o Valencia, pero en ninguna de ellas ha habido protestas pues todo el mundo entiende que las regiones menos favorecidas deben recibir más de lo que aportan , por un principio básico de solidaridad. Solo el nacionalismo catalán ha expresado sus quejas al respecto.

¿Cual es la situación del País Vasco y Navarra?

Respuesta: Estas dos regiones, por razones históricas, disfrutan de un régimen especial llamado Concierto Económico lo que hace que fiscalmente no sean solidarias con las regiones menos favorecidas de España.

¿Tiene Cataluña motivos para quejarse del trato económico recibido en la historia de España?
Respuesta: No.

En todo caso serían las regiones menos favorecidas, como Extremadura, Andalucía, Galicia, Asturias, Canarias o las dos Castillas las que han sufrido un trato discriminatorio, tanto en infraestructuras construidas como en empresas públicas instaladas en su territorio. En los dos sentidos tanto Cataluña como Madrid y el País Vasco han sido las regiones favorecidas.

¿Ha sido la burguesía catalana una burguesía emprendedora, arriesgada e innovadora como la burguesía de otros países de Europa?

Respuesta: La burguesía catalana ha sido fundamentalmente una burguesía proteccionista: Acudía a Madrid para que subieran los aranceles y con eso permitir tener el monopolio del mercado español para sus productos. Por ejemplo la industria textil catalana se desarrolló gracias a los aranceles que nos obligaban al resto de los españoles a comprar unos productos que hubiéramos podido comprar más baratos en el extranjero, pero teníamos que comprárselos a ellos porque forman parte de España. Pero en Cataluña no ha habido empresarios de verdad arriesgados e innovadores como por ejemplo en el norte de Italia donde se crea la FIAT y otras empresas lideres del automóvil. arriesgando estas burguesías su capital. En Cataluña la burguesía se limitó por ejemplo a esperar a que Franco decidiera , con capital público crear la SEAT, filial de la FIAT e instalarla en Barcelona. La burguesía catalana arriesgó e innovó muy poco a diferencia de otras burguesías europeas.

¿ su pertenencia a España ha perjudicado económicamente a Cataluña? Respuesta:

No, de hecho los historiadores económicos consideran que ha sido el factor fundamental de su desarrollo industrial. Los aranceles existentes históricamente en España permitieron que la industria catalana, no competitiva a nivel internacional se desarrollara vendiendo sus productos, mas caros y menos competitivos al resto de España. La prueba es que las regiones "catalanas" del sur de Francia están menos desarrolladas que la Catalanas española.  


¿al resto de España le ha beneficiado Cataluña? 
Respuesta: 

Es difícil dar una respuesta. El favoritismo hacia la industria catalana ha impedido que se desarrollen más industrias en otras zonas de España que hubieran sido buenas localizaciones industriales. Por ejemplo, ¿por qué no se instaló la SEAT, que es de capital público, no capital catalán, en Valencia en lugar de Barcelona? Y tantos y tantos ejemplos de favoritismo hacia Cataluña....

Pero Cataluña ha acogido inmigrantes del resto de España en los años difíciles Respuesta:

Es cierto, pero cabe siempre preguntarse que si el dinero de todos los españoles por ejemplo en SEAT no se hubiera ido a Cataluña para invertir, y se hubiera invertido en regiones menos favorecidas , los inmigrantes de esas regiones no hubieran tenido que ir a Cataluña a trabajar. ¿quién fue aquí el favorecido?

¿tienen razón los que se quejan de que las autopistas catalanas son de pago y la autovías del resto de España son gratuitas.
Respuesta:

Ninguna razón. Si conocieran la historia real de las autopistas catalanas, los que se callarían inmediatamente serían ellos. En los años sesenta no había dinero en España para autopistas, por eso se recurre a las autopistas de peaje. Estas autopistas se construyen en su inmensa mayoría en Cataluña: Barcelona -Zaragoza, Barcelona- Francia, Barcelona- Valencia: El dinero para financiar estas autopistas salió del ahorro de TODOS los españoles. En una época donde en algunas zonas de España se pasaba hambre, los escasos ahorros de sus bancos y cajas de ahorro iban a financiar las autopistas de peaje catalanas. Pero además hubo que pedir préstamos en dólares al extranjero y estos Préstamos tuvieron que ser avalados por el Estado español.

¿Quien pagó al final las autopistas catalanas?.
Respuesta:

La pregunta mas correcta seria quien ha pagado y paga actualmente las autopistas catalanas. Los préstamos para financiar las autopistas que no pudieron financiar los bancos españoles se emitieron en dólares. En ese momento el dólar estaba a 60 pesetas/dólar. Posteriormente el dólar llegó a estar a más 200 pesetas. Simplificando el calculo y poniendo un tipo medio de 180 pesetas /dólar, el pago seria el siguiente: de cada 180 pesetas 60 , o sea un tercio, seria pagado por el usuario vía el peaje. El resto o sea, 120 pesetas, los DOS TERCIOS restantes han sido y son pagados aun, pues los prestamos están vivos durante la vida de la concesión, por el estado Español que ha tenido que ir pagando la diferencia entre las 180 pesetas del dólar en el momento del reembolso y las 60 en el momento de la concesión. : O sea por andaluces, extremeños , valencianos, madrileños... y si, también catalanes.
La ventaja comparativa de tener modernas autopistas en aquella época en la que en el resto de España las carreteras eran pésimas fue fundamental para el desarrollo de Cataluña: ¿No se podían haber compartido esos recursos en vez de dedicarlos casi en exclusiva a Cataluña?

¿Por qué el nacionalismo catalán avanza electoralmente, a pesar de ser Cataluña una región que no tiene motivos de agravio con el resto de España? Respuesta:

La respuesta es muy sencilla: avanza y avanzará siempre que económicamente les resulte rentable ser nacionalistas. La ley electoral española favorece claramente a las opciones regionalistas. Así Convergencia i Unió, con menos votos que Izquierda Unida tiene más del doble de diputados que ésta y lo mismo le pasa a ERC. Los nacionalistas catalanes han apoyado tanto al PP como al PSOE cuando estos estaban en minoría a cambio de ventajas económicas para Cataluña, haciendo de necesario partido bisagra y aprovechándose para sacar un rédito económico. El electorado catalán y el vasco así lo han percibido y les votan para sacar ventajas económicas frente al resto de los españoles. Igualmente la educación escolar está en manos de las Comunidades Autónomas y a los alumnos se les enseña una historia donde se les explica que los catalanes han sido un pueblo oprimido por el resto de España¡ De hecho los votos de la gente joven son casi todos nacionalistas.

¿ Seguirá avanzando en el futuro el electorado catalanista?
Respuesta:

Si, si los catalanes siguen percibiendo que votar nacionalista les seguirá trayendo ventajas económicas como hasta ahora.

¿ Es culpa de los catalanes la actual situación de ventaja que disfrutan con respecto a otras regiones españolas?
Respuesta:
No, ellos actúan así porque desde el resto de España se lo permitimos. Hasta ahora parecía poco progresista oponerse a las ventajas que pretenden los nacionalismos vasco o catalán. Por eso ellos simplemente se han aprovechado de la ingenuidad en el resto de España para, bajo banderas pseudo progresistas, conseguir políticas tan poco solidarias y modernas como beneficiar económicamente a las regiones ricas en detrimento de las menos ricas.

¿Cual es el objetivo final del nacionalismo catalán ?
Respuesta:

El objetivo final es conseguir el mayor grado de independencia política, incluso formando un Estado catalán que no olvidemos nunca ha existido ni nada parecido parecido en la historia, pero conservando las ventajas económicas, es decir seguir vendiendo sus productos que ya penetran el mercado del resto de España gracias a las ventajas históricas de que han disfrutado, y por supuesto sin ser solidarios fiscalmente con las regiones pobres.

¿ Interesa esa situación al resto de España?
Respuesta:

No. Cataluña y P. Vasco han disfrutado de una posición de privilegio que ha impedido que otras regiones de España se desarrollen industrialmente, si plantearan formulas de salida del Estado Español o formulas de pertenencia meramente formal, como el famoso pacto con la corona propuesto por Pujol, el resto de España tendría inmediatamente que replantear su política de compras hacia Cataluña y abrir un periodo transitorio de aranceles para dar una oportunidad a que la industria se desarrolle en otros lugares de España. Han disfrutado de demasiados privilegios en detrimento del resto de las regiones.

Qué pasaría si hubiera un boicot significativo a los productos catalanes en el resto de España?
Respuesta:

Pasaría que habría una reacción inmediata de miedo en el empresariado catalán. la prueba está en que después del boicot de Rovira a Madrid 2012, algún sector de la sociedad española se ha movilizado pidiendo el boicot del cava catalán e inmediatamente Rovira tubo que rectificar y Maragall tubo que ir a Madrid a apoyar la candidatura. Desgraciadamente a Maragall no se le había ocurrido un apoyo espontáneo e inmediato de la candidatura olímpica madrileña como hizo Madrid con la candidatura Barcelona 1992. Parece que lo único que funciona para terminar con este tipo de agresiones es el miedo de los catalanes a perder su posición privilegiada en el mercado español.

¿ Boicotean los catalanes los productos del resto de España?
Respuesta:

Si, no directamente porque sería una provocación y saldrían perdiendo, pero si indirectamente. Continuamente en Cataluña hay campañas de comprar solamente productos catalanes. Es lo mismo pero sin mencionar la palabra boicot.

¿El dictamen de la Comisión de expertos sobre el archivo de Salamanca ha sido un dictamen imparcial de unos expertos escogidos por criterios exclusivamente profesionales?
Respuesta:

La respuesta la dio claramente Carod Rovira justo después de producirse el dictamen que aconsejaba el envío a Cataluña de los fondos del archivo de Salamanca. En la televisión explicó claramente a su electorado, que el apoyo que ERC había dado para la aprobación de los Presupuestos Generales del Estado, no había sido un cheque en blanco y que la decisión del Comité de Expertos era buena prueba de ello. O sea que Rovira nos confirma sin lugar a dudas lo que todos sospechábamos, el Comité de Expertos estaba amañado para que dictaminaran la vuelta a Cataluña de los fondos históricos.
Es lamentable que en España existan ciudadanos de primera y de segunda y que Rovira lo explique de una forma tan clara y rotunda. Dichas declaraciones dejaron de ser pasadas inmediatamente por TVE pero la verdad está ahí y no nos la pueden ocultar.

¿ Que se puede hacer para terminar con esta situación donde permanentemente se nos arremete con comentarios ofensivos , se nos falsea la historia e incluso se pacta impunemente con ETA para que no atente en Cataluña sin importarles que lo hagan en el resto de España?
Respuesta:

En primer lugar mandar el mensaje a los políticos de que los “no nacionalistas” no somos ciudadanos de segunda sino que tenemos los mismos derechos.
En segundo lugar, y más efectivo, hacer como los catalanes, comprar preferentemente productos del resto de España. Hacer como ellos defender lo nuestro. Lo que es seguro es que en Gerona no le van a servir a nadie agua de Lanjarón, ellos tienen constantes campañas para comprar productos catalanes y muchos clientes exigen que los productos sean catalanes.

¿ De quién depende el que esta situación absurda y perjudicial para el resto de España cambie?
Respuesta:

Fundamentalmente de ti. De que te movilices para defender los productos del resto de España, de que en los restaurantes pidas vino y agua del resto de España, de que en el supermercado compres productos del resto de España, de que hagas como ellos, defender tus derechos. De que cuando compres un electrodoméstico te informes de donde procede. De  demostrarles que las injusticias no las soportamos mas y que haremos frente común contra los nacionalista/independentistas, aunque en esta gesta perjudiquemos a algunos catalanes y vascos que no opinan o comparten sus injustas ideas. Pero depende de ellos actuar en consecuencia y apaciguar a los nacionalistas o bien trasladar sus empresas al resto de España.

¿ Que pasaría si el resto de los españoles disminuyéramos el consumo de productos catalanes aumentando el del resto de las regiones?
Respuesta:

Por supuesto la situación económica del resto de las regiones mejoraría. Pero inmediatamente el nacionalismo catalán tendría que volverse mucho más razonable y solidario pues verían peligrar sus ventajas económicas. No olvidemos que Cataluña es rica gracias al resto de España. La prueba está en la bajada de pantalones de Rovira en cuanto han visto que la campaña del cava de este año podría peligrar. No le importaba lo injusto de boicotear Madrid 2012 cuando Madrid y toda España se habían volcado en esfuerzo y en pagar la altísima factura de Barcelona 92, solo le importaba los posibles perjuicios económicos en Cataluña si el boicot triunfaba.

Pero el resto de los catalanes no tienen la culpa de las tonterías de Carod Rovira Respuesta:

No, no tienen la culpa pero no reacciona nadie a sus agresiones. La única forma de hacerse respetar y de hacer valer nuestros derechos es, simplemente, hacer como ellos, defender a muerte nuestros productos frente a los productos catalanes, es ni más ni menos lo que ellos hacen apoyados por su Gobierno.
¿por qué no lo podemos hacer los demás? ¿somos ciudadanos de segunda?
En cuanto demos un primer paso claro y contundente en Cataluña volverá inmediatamente la sensatez y la solidaridad.

RECUERDA: Solo depende de ti. No te indignes con las declaraciones de gente como Carod Rovira, lo que pretende es provocar y ganar votos fáciles en Cataluña, y lo está consiguiendo.
REACCIONA Y HAZ LO MISMO QUE ELLOS, DEFIENDE TUS PRODUCTOS DEFIENDE TU TIERRA, simplemente mira las etiquetas.... y haz como ellos, compra preferentemente productos del resto de España. Si lo haces la situación cambiará más rápido de lo que piensas, si no lo haces, es tu derecho, pero no te quejes, no te indignes, no es culpa de Rovira, es culpa de los que se lo permiten y no dedican unos minutos de su tiempo a defender lo suyo.

¿ Qué puedo hacer aparte de comprar los menos productos catalanes posibles?
Respuesta:

Es muy fácil, solo tienes que dedicar unos minutos, si tienes más tiempo unas horas. En primer lugar difunde este escrito, si estas de acuerdo con su contenido y siéntete libre de modificarlo si algo te parece mal.
En segundo lugar presiona en las tiendas, por ejemplo cuando te saquen cava catalán exige , como hacen ellos en Cataluña, que te vendan un cava no catalán. Hay estupendos cavas en la Rioja, Castilla y León, Valencia, Extremadura, Aragón, Andalucía y otras regiones de España.
En los restaurantes devuelve el agua y el vino catalán, y pide que sea del resto de España.
Si te parece muy fuerte la medida haz un viaje a Cataluña y comprobaras que es lo que hacen ellos. 
Si te sobra más tiempo puedes dejar volar tu imaginación: pega en las paredes a la entrada de los supermercados pegatinas llamando a consumir productos de tu tierra, escribe cartas a la prensa, escribe a tus diputados exigiéndoles igualdad para todos, pide a tus tenderos que sean considerados con los productos de tu región...... se pueden hacer tantas cosas.... en Cataluña y el P. Vasco lo hacen constantemente para defender sus productos frente a los del resto de España, ¿por qué no lo podemos hacer los demás?

¿SOMOS CIUDADANOS DE SEGUNDA?
¿SON ELLOS LAS RAZAS ARIAS ESPAÑOLAS?
DEPENDE DE TI…
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lunes, 17 de septiembre de 2012

¿ ALQUILARÍAS TU PISO A ESTUDIANTES?




El alquiler de un piso a estudiantes permite a los propietarios sacar mayor rentabilidad a sus viviendas que si las arrendase a una sola familia.


Sin embargo, esta opción entraña riesgos asociados, por ejemplo, a fiestas ruidosas que pueden mermar la convivencia con el resto de vecinos, daños en la vivienda, etc. Para ello, los profesionales inmobiliarios aconsejamos:

1.  Firmar un contrato de forma que el alquiler sea totalmente legal. en la actualidad, se puede realizar un contrato de forma privada, pactando antes las condiciones, o sumarse a un programa de alquiler, disponible en la mayoría de las comunidades autónomas y que incrementa las opciones de seguridad y protección, tanto para el casero como para el inquilino.

2.  Solicitar como garantía la nómina o ingresos de sus progenitores, que se presupone que serán los pagadores. Lo más fiable cuando se firma un contrato de alquiler de forma privada es solicitar una declaración de la renta de los padres del estudiante para valorar su poder adquisitivo.

3.  En la formalización del contrato de alquiler de vivienda es obligatorio que el inquilino haga entrega de una fianza equivalente a una mensualidad. El propietario deberá depositar la fianza en el instituto de la vivienda o registro de la comunidad autónoma correspondiente. El arrendatario, por su parte, deberá abonar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP).

4.  Para evitar problemas con los vecinos, se recomienda incluir una cláusula en el contrato de alquiler en la que se exponga que será deber de todos los inquilinos acatar y respetar las normas de convivencia de la comunidad de vecinos. Con este tipo de cláusulas, el propietario derivará toda la responsabilidad. Además, podría incluirse un nuevo requisito en el que se explicara que una actuación contraria y reiterada a las normas de convivencia de la comunidad de vecinos podría derivar en un desahucio forzoso.

5.  Otra preocupación habitual que frena el alquiler a estudiantes es la posibilidad de que estos destrocen el inmueble. Para prevenir  este punto se aconseja suscribir un seguro de alquiler que cubra ante actos vandálicos.

Existe la creencia de que se ahorran dinero, el propietario y el inquilino, usando contratos de alquiler bajados de internet o del estanco. Esto puede ser como defenderse uno mismo en un juicio, sin solicitar un abogado...
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"EUFIDES", NUEVO PROYECTO DE LOS NOTARIOS EUROPEOS



Los organizaciones de Notarios de la UE Europa (CNUE) han puesto en marcha el proyecto EUFides que permitirá a los ciudadanos de la UE comprar más fácilmente un inmueble en otro Estado miembro y hacerlo con una seguridad jurídica reforzada.

Debido a la mayor movilidad de los ciudadanos dentro de la UE, las compras en el extranjero, en el lugar de trabajo o de vacaciones, se están multiplicando, lo que suscita múltiples preguntas jurídicas.

El proyecto EUFides abre la puerta a que el comprador de una vivienda pueda ponerse en contacto con su notario habitual para que se encargue de la venta en colaboración con un notario del Estado miembro donde se encuentre el bien inmueble.

Así, los notarios a los que hayan recurrido las partes informarán y asesorarán al comprador y al vendedor de las consecuencias fiscales y patrimoniales de la transacción en los respectivos derechos nacionales.

Para permitir la transferencia de datos y la firma rápida de la escritura de compraventa, la cooperación entre notarios se hará casi exclusivamente por vía electrónica.

Cooperación entre profesionales



Según el presidente del Consejo de los Notariados de la Unión Europea (CNUE), Tilman Götte, "el proyecto EUFides es fruto de la puesta en marcha de una cooperación reforzada en el ámbito inmobiliario entre los Notarios de Europa, gracias a tecnologías punteras para compartir documentos entre notarios de diferentes países".
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LA VIVIENDA SE DESPLOMA UN 14,4 %




El índice de precios de vivienda (IPV), calculado por el instituto nacional de estadística (INE) a partir de datos de los notarios, cedió un 14,4% en el segundo trimestre del año 2012. Este es su mayor descenso de la serie del INE, que arrancó en 2007.


En tasa intermensual, el índice registró una caída del 3,3% en el segundo trimestre de 2012 respecto al primer trimestre. No obstante, esta tasa registra valores negativos desde el tercer trimestre de 2010.

Por tipo de vivienda, la tasa anual del precio de la vivienda nueva cayó un 12,8%, un punto inferior a la del trimestre anterior. Mientras que la variación anual de la vivienda de segunda mano disminuyó más de dos puntos, y pasa de bajar un 13,3% en el primer trimestre de 2012 a ceder el 15,7% en el segundo. En los dos casos,  se trata de las tasas anuales más bajas desde el comienzo de la serie.

A raíz de los datos publicados hoy por el INE,  se refleja una significativa aceleración en la caída de precios, que bajan un 14% en el periodo interanual, y confirman que el ajuste no ha terminado. El stock apenas se ha reducido y los compradores tienen cada vez mejores oportunidades, porque los vendedores, especialmente los precios de las agencias inmobiliarias, empiezan a negociarse con mucho descuento. 

Durante los próximos meses puede producirse un breve rally alcista ante la subida del iva en viviendas de obra nueva a partir de 2013 y la eliminación de la desgravación fiscal. pero solo se venderán las casas que ajusten mucho el precio porque la financiación sigue prácticamente cerrada para la mayoría de los compradores. 

Por su parte, el director general de Negocios de Aguirre Newman, Angel Serrano, afirma que para estabilizarse "el precio de la vivienda debería de aproximarse a cerca de cinco veces la renta neta del hogar. Hoy se encuentra en seis veces".

Datos por comunidades


La variación interanual del IPV es negativa en el segundo trimestre en todas las comunidades. los mayores descensos se produjeron en Canarias (–3,7 puntos) y Castilla y León (–3,5

puntos), que sitúan sus variaciones anuales en el –14,3% y el –14,0%, respectivamente

por su parte, los mayores incrementos de la variación anual corresponden a Comunidad Foral de Navarra y País Vasco, cuyas tasas (del –14,5% y –15,6%, respectivamente) aumentaron 1,1 y 0,6 puntos respecto a las registradas en el trimestre anterior


Los profesionales inmobiliarios aconsejan a los vendedores negociar el precio de sus inmuebles, para adelantarse a los vecinos de su zona, aprovechando los precios al alza de sus vecinos, para resaltar su precio negociado a la baja ante sus compradores.

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jueves, 13 de septiembre de 2012

¡¡SOMOS IGUALES EN EUROPA!! LOS SALARIOS MÍNIMOS...



Actualización (14.00 horas): Para que las comparaciones sean más relevantes, he añadido también los salarios mínimos en “paridad de poder adquisitivo”, que tiene en cuenta las diferencias entre el “coste de la vida” en cada país. Además, en los comentarios podéis leer contribuciones muy interesantes de nuestros lectores. Tal y como se está poniendo la situación española, muchos estamos considerando emigrar (o re-emigrar). Así que, he decidido recopilar el salario mínimo y la tasa de desempleo en cada país europeo. Espero que también pueda ser útil para alguno de vosotros.



 El coste de la vida varía entre países, pero es muy complicado calcularla porque depende muchísimo del lugar al que vayáis (no es lo mismo vivir en el centro de Londres que en un barrio a las afueras de Liverpool). Los siguientes países tienen, por ley, un salario mínimo nacional: 

 1) Luxemburgo: 1801 euros. Tasa desempleo: 5%. 
 2) Irlanda: 1462 euros. Tasa desempleo: 14%. 
 3) Holanda: 1447 euros. Tasa desempleo: 5%. 
 4) Bélgica: 1444 euros. Tasa desempleo: 12%. 
 5) Francia: 1398 euros. Tasa desempleo: 10%. 
 6) Reino Unido: 1202 euros. Tasa desempleo: 8%. 
 7) EEUU (por comparar): 971 euros. Tasa desempleo: 8%. 
 8) Grecia: 877 euros, (ver puntos “c” y “g” de las notas). Tasa desempleo: 22%. 
 9) Eslovenia: 763 euros. Tasa desempleo: 8%. 
 10) Estonia: 748 euros. Tasa desempleo: 11%. 
 11) España: 748 euros, (ver punto “c” de las notas). Tasa desempleo: 24%. 
 12) Malta: 680 euros. Tasa desempleo: 6%. 
 13) Portugal: 566 euros, (ver punto “c” de las notas). Tasa desempleo: 15%. 
 14) Croacia: 373 euros. Tasa desempleo: 13%. 
 15) Turquía: 363 euros. Tasa desempleo: 10%. 
 16) Polonia: 336 euros. Tasa desempleo: 10%. 
 17) Eslovaquia: 327 euros. Tasa desempleo: 14%. 
 18) República Checa: 310 euros. Tasa desempleo: 7%. 
 19) Hungría: 296 euros. Tasa desempleo: 11%. 
 20) Rumanía: 162 euros. Tasa desempleo: 7%. 
 21) Bulgaria: 138 euros. Tasa desempleo: 11%.


Como hemos señalado al principio, el coste de la vida varía mucho entre países (en un país, una barra de pan puede costar 5 euros y en otro país 2 euros). Para que la comparación de salarios mínimos sea más fiable, podemos utilizar una medida llamada “paridad de poder aquisitivo” (PPA), que tiene en cuenta estas diferencias entre los niveles de vida.

 En términos de PPA, la lista quedaría así:

 Luxemburgo (1495), Holanda (1345), Bélgica (1296), Francia (1262), Irlanda (1227), Reino Unido (1168), EEUU (1027), Eslovenia (922), Estonia (902), Malta (872), España (771), Portugal (642), Turquía (623), Polonia (607), Hungría (520), Croacia (509), Eslovaquia (456), República Checa (421), Rumanía (283), Bulgaria (272). 



 Notas importantes: 

a) Alemania no tiene un salario mínimo nacional. Existen salarios mínimos por ley, pero dependen del sector y la región. 

b) Dinamarca, Italia, Austria, Finlandia, Suecia, Islandia, Noruega y Suiza no tienen legislación sobre salarios mínimos. Los sueldos se fijan ya sea por acuerdos sectoriales, o a nivel de empresa, o incluso a nivel individual. 

c) Para los países en los que se cobra en 14 mensualidades (Grecia, España y Portugal), los sueldos están corregidos como si se pagasen en 12 mensualidades. 

d) Los salarios mínimos mencionados corresponden al importe bruto (antes del IRPF y la cotización a la Seguridad Social). 

e) Todos los datos corresponden al primer trimestre de 2012. 

f) Estos salarios mínimos corresponden a contratos a jornada completa (unas 40 horas semanales en casi todos los países). 

g) La troika (Comisión Europea + BCE + FMI) ha obligado a Grecia a recortar el salario mínimo a cambio del segundo rescate. El nuevo salario mínimo pasará de 877 euros (citado en la lista previa) a 588 euros. Para los menores de 25 años el recorte será aún más brutal: su salario mínimo quedará en 510 euros. 

h) No existe ninguna manera “exacta” de comparar salarios. La “paridad del poder adquisitivo” corrige, en media, las diferencias del coste de vida entre países, pero no tiene en cuenta que entre las ciudades de un mismo país también pueden existir grandes diferencias. Además, hay muchos otros factores que podrían ser relevantes. Por ejemplo: si tenéis hijos, hay países donde la educación pre-escolar es gratuita y otros donde es carísima, etc.

A veces se nos olvida que no consiste en ganar mas, sino en gastar menos. Vamos que le sirve de muy poco a una familia ganar 3.000 € limpios al mes, si para el día 20 esta pidiendo anticipos.
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¡¡ESPAÑA SALE DEL EURO!! GUIA PASO A PASO...




La crisis europea está alcanzando su momento culminante. Ayer, la presidenta del FMI declaró que “contempla una hipotética salida de Grecia del euro”. Hace unos días, corrió por Internet un artículo de Paul Krugman que pronosticaba la inminente salida de Grecia y la posibilidad de que ocurriese lo mismo con España. En cuestión de meses, sino semanas, los líderes europeos se enfrentan a la decisión más importante desde la caída del muro de Berlín: ¿continuamos todos juntos en el euro?
La situación es muy compleja. Seguir en el euro parece asegurar que la crisis de la periferia se prolongará durante años. Romper el euro puede desencadenar eventos que nadie es capaz de predecir con seguridad.
En el espíritu del blog, os propongo explorar esta pregunta: en el caso de que España saliese del euro, ¿cómo sería ese proceso?



Una aclaración muy importante: no soy economista, tan sólo un ciudadano interesado por comprender lo que ocurre a mi alrededor. Os ruego añadáis en los comentarios vuestras críticas y correcciones.

1.- ¿Cómo se anunciaría la salida del euro?

El gobierno lo anunciaría de manera repentina. No hay otra opción. Si el gobierno lo anunciase “con antelación”, todo el mundo trataría de transferir su dinero a cuentas en el extranjero (porque, después de una devaluación, los euros depositados en una cuenta alemana valdrían más que los euros depositados en un banco español). Esa fuga masiva de capitales provocaría el colapso inmediato de nuestro sistema financiero.
Es triste decirlo así, pero por definición, el gobierno tendría que negar que España saldrá del euro hasta anunciarlo por sorpresa.
Con toda seguridad, el anuncio se haría un sábado por la mañana: eso daría dos días a las instituciones financieras para realizar las actualizaciones más urgentes en sus sistemas.

2.- ¿Salir del euro implica salir de la Unión Europea?

En principio, no. De hecho, sólo 17 de los 27 países de la UE comparten moneda.
En términos legales, la cosa no está tan clara. El Tratado de Lisboa contempla la posibilidad de que un país abandone la UE, pero no hay ninguna ley que regule la salida del euro (¡a ningún político se le ocurrió la posibilidad de que un país decidiese abandonar la moneda única!).



3.- ¿Es la primera vez que se rompe una unión monetaria?

No. La República Checa y Eslovaquia compartieron moneda hasta 1993. Catorce de las repúblicas que formaban la Unión Soviética crearon sus propias divisas después del colapso del rublo en 1991/2.
Existen muchos más ejemplos: durante el siglo XX, 69 países salieron de uniones monetarias.
Me parece importante recordar esto: el euro no es “un fin en sí mismo”. El euro es un instrumento que se creó con la esperanza de mejorar las economías de los países europeos y reforzar nuestro sentimiento de unidad.

4.- ¿Qué beneficios tendría para España salir del euro?
  • La posibilidad de devaluar nuestra nueva moneda con respecto al “euro alemán”. Al devaluar la moneda, nuestras exportaciones serían mucho más baratas y como la mayoría de ellas van hacia la UE, aumentaríamos nuestra competitividad frente a Francia y Alemania de manera instánea. Para los turistas extranjeros, también sería mucho más barato viajar a España. ¿Os acordáis de la crisis de los años 90? ¿Qué hicimos para recuperarnos? Devaluar la peseta frente al marco alemán dos veces en 1992, otra en 1993 y una última vez en 1995.
  • Recuperar el control sobre la política monetaria. Es decir, podríamos decidir qué niveles de inflación y tipos de interes son los más convenientes para nuestra economía. El problema de la política monetaria común es el siguiente: lo que le conviene a la economía alemana (con el desempleo en mínimos históricos) es muy diferente a lo que necesita la economía española (con el desempleo en máximos históricos).
  • La posibilidad de emitir deuda en una moneda que podamos controlar.
  • Disponer de un “cortafuegos propio” contra ataques especulativos. Hasta ahora, ante un ataque especulativo, dependemos de la voluntad del BCE.
Salir del euro también supondría muchísimas desventajas: las importaciones serían más caras, el comercio con el exterior sería más complicado (porque las empresas tendrían que preveer las fluctuaciones entre las divisas), habría que decidir qué hacemos con toda la deuda que hemos emitido en euros y se generarían tensiones entre países que, posiblemente, debilitarían la unión política de Europa.



5.- ¿Qué pasaría después de ese anuncio?

El gobierno prohibiría temporalmente la transferencia de dinero al extrajero. También limitaría la cantidad de dinero que cada persona puede sacar del banco (a esto se le llama “corralito”).
Además, la nueva moneda (vamos a llamarle “peseta”), se devaluaría con respecto al “euro alemán”. Por eso, quienes hubiesen conseguido sacar sus euros fuera de España antes del anuncio, saldrían ganando.

6.- ¿Los billetes de euro serían inmediatamente reemplazados por billetes en pesetas?

No. El Banco de España necesitaría algunos meses para imprimir billetes en pesetas y reemplazarlos por los billetes de euro que ahora están en circulación.
Mientras tanto, existe una solución temporal: poner un sello a todos los billetes guardados en los bancos de nuestro país. Así, los “euros españoles” se distinguirían de los “euros alemanes”. Los ciudadanos también estaríamos obligados a llevar los billetes “que tenemos en casa” al banco para que les pusiesen el sello.
El gobierno anunciaría una ley que diría: “los billetes no sellados, no son de curso legal en España”. Quienes pagen (o acepten pagos) en billetes sin sellar, estarán comentiendo un delito.
Una vez se imprimieran las nuevas pesetas, esos billetes se irían introduciendo poco a poco en circulación (igual que hicimos cuando pasamos de la peseta al euro).
La conversión a la nueva moneda sería mucho más sencilla que en otros precedentes históricos, pues ahora, la mayor parte del dinero guardado en los bancos sólo existe en forma electrónica.

7.- ¿Qué hacemos con la deuda que hemos emitido en euros?

Desde 1999, emitimos nuestra deuda pública en euros. Después de la devaluación, el Estado no podría pagar sus deudas a los bancos de los países que siguieran en el euro. Inevitablemente, tendría que “renegociar” la deuda y pagar menos de lo debido. Esto se conoce como “default”. Afortundamente, el 90% de la deuda pubĺica española con el extranjero se emitió bajo “legislación local”, es decir, los posibles conflictos entre deudores y acreedores, deben resolverse ante tribunales españoles.
Las empresas privadas (y especialmente los bancos) también deberían renegociar sus deudas con el extranjero.

8.- ¿Quienes serían los mayores perjudicados?
  • Los ahorradores españoles: porque los ahorros perderían gran parte de su valor debido a la devaluación.
  • Los bancos alemanes, franceses y británicos: porque perderían mucho dinero debido al “default”. Probablemente esos bancos deberían ser rescatados por sus contribuyentes (lo que generaría importantes tensiones políticas entre los países de la UE).


9.- ¿Qué tal les ha ido a otros países que hicieron “default” en su deuda y devaluaron su moneda?
Durante la crisis asiática de 1997, Indonesia, Corea del Sur y Tailandia hicieron “defaults” en sus deudas y devaluaron sus monedas. A pesar de una fuerte contracción de sus economías en los meses posteriores, recuperaron sus niveles pre-crisis en menos de dos años. Y han continuado creciendo desde entonces.
Lo mismo puede decirse de Argentina. Después de eliminar la convertibilidad con el dólar, hacer “default” y devaluar el peso, la economía argentina ha crecido más rápido que la brasileña durante la última década.

10.- ¿Creéis que España volverá a la peseta? ¿Seguiremos en el euro? ¿Cuáles son vuestras razones?

Abrimos el debate y las apuestas.

Nota legal: en este blog no aceptamos ni dólares, ni euros, ni pesetas. Nuestra única divisa de curso legal es la capacidad social de cada infividuo.
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